署長不知劏房貴，基層租戶好閉翳
(27/5/2015) 屋宇署門外「署長何不食肉糜」行動 新聞稿

近日，荃灣榮豐工業大廈遭屋宇署封樓事件引起公眾關注。屋宇署署長許少偉在事件中接受訪問時，曾公開表示「不清楚現時劏房價格」，並表示「即使劏房價錢很低，都不應該租住」。關注房屋相關政策的團體對此非常憤怒，認為從局長的言論中，反映政府官員對社會現況一知半解，漠視基層疾苦，導致政策制定往往未能解決問題根本，甚至製造更多社會問題。諷刺的是，現屆發展局局長陳茂波，其妻卻持有為數不少的劏房單位出租牟利；而現屆政府數名高官，包括特首梁振英，更知法犯法，在單位進行僭建。政府只許州官僭建，卻針對無家可歸的基層市民抽刀，還要抹黑他們打尖上樓，實在豈有此理。

是故，一眾關注房屋相關政策的團體和劏房居民，續到始創中心屋宇署總部外的接待處排隊表達意見，並擬向屋宇署署長送上肉糜，諷刺局長及一眾政府官員不識基層疾苦。

劏房天價，單位呎租越細越貴

根據現時差餉物業估價署2015年 3月份的資料，Ａ類單位(40平方米或以下)的平均租金(平方米轉換成平方呎)，港島、九龍及新界的平均數字分別為$37.1/平方呎、 $31.4/平方呎及$25.4/平方呎，全港數字平均為$31.3/平方呎，比較起B至E類的大單位的平均呎租昂貴；而劏房單位的平均呎租更加昂貴。關注基層住屋聯席於2014年5月份發表調查結果，150呎以下面積居所呎租超過$31，而50呎以下狹小的住處呎租更高達$54.6。基層面對高昂租金負擔，政府官員卻不識基層疾苦，屋宇署署長許少偉更「不清楚現時劏房價格」，就決定沒有安置政策下迫遷工廈劏房居民，實在是無知、冷血、涼薄。

強行取締劏房，無助解決住屋問題

署長更大言不慚表示「劏房價錢很低都不應該租住」。關注房屋相關政策的團體表示，在沒有租務穩定機制下取締劏房，而公屋供應又未能短期增加，強行取締劏房只會把劏房戶逼去更惡劣的居住環境。因此，關住聯認為政府必須重新檢討租務管制政策，訂立租務穩定機制。我們具體訴求及建議如下：

短期建議：

1. 嚴格執行簽署租約和打釐印，以保障業主和租客雙方的權益；
2. 規定租金和雜費分開清楚列明，並禁止業主收取高於水電煤費用的實際開支
（參考外國租管例子，如荷蘭）
3. 中止租約通知期由一個月延長至三個月。

長遠建議：

1. 每份租約有固定租期
2. 租客擁有優先續租權
3. 一定程度的租金管制

關注基層住屋聯席          關注綜援低收入聯盟          天主教正義和平委員會　葵涌劏房住客聯盟        土地正義聯盟        大角咀劏房關注組       西區被迫遷租客大會